ГРАЖДАНИН РФ МОЖЕТ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У ЧЕЛОВЕКА ИЛИ КОМПАНИИ ИЗ ДРУЖЕСТВЕННОЙ СТРАНЫ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ КАКОГО-ЛИБО РАЗРЕШЕНИЯ РОССИЙСКИХ ВЛАСТЕЙ

Но историю владения этим объектом недвижимости все равно нужно выяснять.

На сайте центрального банка есть раздел с разъяснениями как применяются антисанкционные указы президента.

Центральному банку в январе задали такой вопрос.

Может ли резидент осуществлять покупку недвижимости у нерезидента государства, не входящего в перечень недружественных государств?

Вот ответ центрального банка.

В случае если сделка (операция), влекущая за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, совершается резидентом с лицом, не относящимся к "лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия", такая сделка осуществляется без получения разрешения.

Но есть исключение для случаев, когда предметом сделки (операции) является недвижимое имущество, приобретенное после 22 февраля 2022 года указанным лицом у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.

Когда речь идет про исключение центральный банк ссылается на подпункт "в" пункта 1 указа президента от 01 марта 2022 года № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

Все это значит, что гражданин РФ может купить недвижимость у человека или компании из дружественной страны без получения какого-либо разрешения российских властей. Но если такой человек или компания из дружественной страны купили эту недвижимость после 22 февраля 2022 года у недружественного лица, то надо все-таки получить разрешение.

Выходит, что при покупке недвижимости у дружественного лица все равно нужно смотреть на историю владения этим объектом недвижимости на предмет того, не было ли среди собственников недружественных лиц.

------------------------------------------------------------------
https://t.me/dulkarnaev - мой контакт в телеграме
https://t.me/arturdulkarnaev - мой канал в телеграме
https://dulkarnaev.ru - мой сайт
artur@dulkarnaev.ru - моя почта